Download Software Desain Rumah

Download Software Desain Rumah Terbaik Home & Landscape Design Premium NexGen3

Sobat Blogger kali ini Jagad Info akan share software yang mungkin bermanfaat untuk anda yang sedang ingin mendesaign rumah atau anda seorang arsitek yang sedang ingin membuat rancangan desaign baru pada sebuah rumah.Home & Landscape Design Premium adalah software yang tepat untuk anda karena dengan software ini anda dapat membuat desaign rumah secara 3D dengan professional sampai ke detail detail nya seperti dapur,kamar sampai ke taman lengkap dengan grafik yang sangat detail, selain itu banyak fitur fitur lain yang bisa membuat ide anda berkembang so untuk lebih jelas mari download dan review software ini....

This new version makes trying out decorating ideas even faster. Customizable decorating defaults mean you can start your designs with any color combination you choose. The new ‘SmartWand' technology provides instant decorating. Apply floor coverings, paint, wall coverings, trim and more to surfaces through the house with a single mouse click. Get Started Quickly! 

Product Features

• Save money and energy with our ?Going Green? function! Choose from a library of eco-friendly building materials and get advice from our integrated building green design tips

• Control material and project costs with our Estimator. Easily edit your material list and print it out

● Start by laying out your rooms. With QuickStart, you can drag and drop rooms together to create the
   perfect living space. Then with a mouse click it will automatically build the walls in 3d, even create a roof.

● Browse the sample plans provided to find a plan style that interests you. Open it and experiment with it to

   give you a fast start. 

● Import a photo of your house using PhotoView then landscape the photo. Create a complete landscape or

   outdoor living space using the photo of your house as a backdrop. 

● Start by importing a scanned floor plan and tracing it. Then change and decorate the plan to fit your tastes.

   Indoor and Outdoor - Customize Your Design! 

● Drop in pre-created rooms of furniture with a mouse click 

● A wide selection of decorating options will help you put your personal touch on your designs. The

   Decorator Palette will let you organize and compare different decorating ideas.

● Landscape your plan with an extensive plant library or import your own plants for a personalized garden.

  Custom edging will dress up your planting beds while the Grow feature will help you visualize your landscape

  after years of growth. 

● The new Visual Array tool will let you place a perfectly spaced hedge row or quickly place landscape path

   lights. 

● Drag and Drop the new ProjecTape anywhere in your home or landscape to measure your spaces. 

● Make the design your own! Import a custom background for your creation. Accurate, true to life imaging

   allows you to make real-world design decisions. User-controlled sun angles and shadows add spectacular

   detailing just like a photograph. 

SCREENSHOT

SYSTEM REQUIREMENTS

• Intel® Pentium® 3, Celeron®, or compatible 1.0 GHz processor or higher (multi-core processors supported)
• Windows® XP or Higher 256 MB of RAM
• 3.2 GB of Hard Disk Space
• VGA Video Card displaying at least 1024x768 with 32-bit color
• DVD-ROM drive
• Mouse with mouse wheel required
• 64MB Video Card Memory
• Internet access required to use some features

Download

Merancang Kamar Mandi

Serba-serbi Merancang Kamar Mandi

Merancang adalah aktivitas imajinatif yang lalu dituangkan ke dunia nyata setelah dibenturkan dengan banyak fakta terkait. Bedanya dengan mengkhayal, merancang itu measured, terukur. Berangkat dari kreativitas, dipadukan dengan fungsi dan sisi ergonomik serta kultur, maka jadilah sebuah desain. Serba-serbi merancang kamar mandi berarti segala kegiatan, mulai dari menuangkan segenap imaji akan satu space untuk mandi, menyesuaikannya dengan perilaku pengguna, serta memperhitungkan ukuran-ukuran fisiknya.

Berbicara tentang mandi berarti menukil sepotong tentangnya yang menyejarah. Mandi adalah aktivitas purba dalam kehidupan manusia yang masih dilakukan hingga kini. Riwayatnya panjang, mistis, bagian dari adat-istiadat di pelbagai belahan dunia. Semisal adanya ritual mandi bersama di tempat pemandian istana oleh keluarga kerajaan, atau di sungai dan di danau oleh kalangan jelata, sebagai simbol penyucian diri. Tersebutlah tiga unsur di dalamnya: air, tempat, dan budaya. Jika dikecilkan menjadi sesuatu yang personal, mandi bisa disebut sebagai aktivitas membersihkan diri di salah satu ruang sebuah hunian.

Desain mewadahi perilaku, kebiasaaan, dan keseharian pengguna (user). Karena itu, kita mengenal adanya jenis kamar mandi kering dan basah. Jika hal ini terluput, akan kita dapati di mana desain akhirnya berjarak dengan pengguna. Itulah sebabnya, sering terjadi di mana kamar mandi dengan bathtub di dalamnya tetap kering sepanjang masa, tak pernah dipakai. Atau sebaliknya, bathtub diperlakukan seperti bak mandi, diisi air hingga penuh lengkap dengan gayung yang mengapung. Sulit memaksa seseorang yang biasa mandi dengan heboh, basah seluruh lantai hingga dinding, untuk mandi secara elegan di bathtup sambil menjaga lantai tetap kering. Jika memang demikian, bahkan bak mandi pun tak diperlukan. Cukuplah sebuah ruangan, sebuah keran, sebuah kloset, dan sebuah wadah (ember/gentong). Murah meriah dari sisi biaya konstruksi serta mudah perawatannya. Apalagi untuk rumah kecil dengan satu dua penghuni supersibuk yang jarang memakai kamar mandi lebih dari sepuluh menit.

Mengenai ukuran, jika ruang yang tersedia cukup luas, kita lebih leluasa dalam menata interior. Namun, jika sebaliknya, perlu disiasati agar kamar mandi tetap nyaman digunakan. Ukuran luas minimal kamar mandi yang disarankan adalah 1,25 m x 1,5 m. Untuk toilet memerlukan ruangan minimal 80 cm x 100 cm, wastafel single 60 cm x 80 cm, bak mandi 60 cm x 60 cm, serta area shower 80 cm x 80 cm. Untuk bathtub tipe memanjang, berukuran sekitar 80 cm x 170 cm, bathtub sudut 140 cm x 140 cm, dan bathtub lingkaran 150 cm x 150 cm. Meski terdapat modifikasi mengenai bentuk dan material, ada standar pabrikasi untuk memudahkan proses konstruksi di mana standar timur tentu berbeda dengan barat.

Bicara mengenai gaya hidup, aktivitas mandi dari yang sifatnya mendasar, kini telah berkembang lebih majemuk. Kejenuhan dalam jebakan rutinitas, ide-ide yang tak mendapat ruang, kemacetan, polusi, dan berbagai persoalan khas kaum urban, menggiring pada kelelahan fisik dan pikiran. Mandi lantas menjadi ruang relaksasi di mana air dianggap sebagai alat terapi paling murah dan ampuh. Air yang mengguyur kepala sering mendatangkan inspirasi. Apalagi ditambah kerlip lilin aromaterapi dengan wewangian yang membelai hidung. Diselingi tegukan jus segar menyehatkan dan latar musik yang memenangkan. Jika demikian, ruang istimewa ini sebaiknya didesain mendetail, komplit, dengan ukuran yang diperhitungkan cermat. Selain furnitur utama, perlu diperhatikan juga ruang penyimpanan peralatan mandi, toiletries, rak buku bacaan, shower head, cermin, dan segala pernak-perniknya. Di sinilah imaji kita bisa bermain: tema, gaya, warna, juga bentuk.

Secara teknis, kamar mandi perlu diperhatikan keamanannya. Pilih material lantai antislip terutama untuk kamar mandi basah. Gunakan keramik warna cerah dan lebar karena potongan kecil-kecil warna gelap justru akan membuat kamar mandi terlihat kelam dan sempit. Pasang lubang angin untuk ventilasi dan skyligt untuk mengurangi penggunaaan lampu, jika memungkinkan. Bersihkan keramik secara berkala dari lumut serta pastikan saluran pembuangan bebas dari sampah. Kamar mandi adalah satu bagian rumah yang paling berpotensi menjadi sumber penyakit jika tidak terjaga kebersihannya.

Sepulang kerja, penat sekujur badan, lelah fisik juga pikiran, apalagi yang paling kita inginkan kalau bukan mandi?

Enterpreuner....!!!! manfaatkan kursus online...

Banyak kursus yang tersedia ini berhubungan dengan bidang bisnis atau teknologi dan menjadi peluang besar bagi para entrepreneur seperti Anda yang ingin memperluas wawasan dan memperdalam pengalaman dalam, misalnya, manajemen perusahaan atau ilmu komputer. Dengan MOOC, para mahasiswa online memang tidak akan mendapatkan gelar atau sertifikasi apapun. Namun demikian, tetap sjaa tawaran ini sangatlah menggiurkan karena memberikan peluang untuk belajar dan menyerap pengetahuan dan pengalaman. Banyak kursus online ini yang dimulai dengan waktu yang tidak serentak sementara yang lain dimulai dalam waktu ternetu yang sudah diatur sebelumnya dan diakhiri di tanggal yang sudah ditentukan. Perusahaan-perusahaan swasta yang mungkin memiliki afiliasi atau tidak memiliki afiliasi dengan sebuah universitas akan bertindak sebagai konsolidator dengan menawarkan platform-platform online tempat kursus-kursus online ini diadakan. Situs Coursera.org merupakan contoh yang sempurna karena menawarkan akses menuju ratusan kelas berbeda. Berikut ialah beberapa di antaranya: • Jejaring (Teman, uang dan sebagainya) - Princeton University. “Sebuah kursus yang dilaksanakan dengan memberikan 20 pertanyaan praktis mengenai jaringan nirkabel, web dan Internet, mengenai bagaimana produk-produk dari berbagai perusahaan seperti Apple, Google, Facebook, Netflix, Amazon, Ericsson, Hewlett packard, Skype dan At&T bekerja.” • Analisis jejaring sosial - University of Michigan. “Kursus ini menggunakan analisis jejaring sosial, baik teori dan alat-alat komputasinya, untuk menjelaskan jejaring informasi dan sosial yang telah didorong dan menjadi dapat diakses dengan munculnya Internet.” • Analisis perusahaan - Stanford University. “Dalam kursus perkenalan, Anda akan belajar banyak teori mengenai perilaku organisasi dan menerapkannya dalam kasus nyata perubahan dalam organisasi.” Situs lainnya yang patut Anda kunjungi ialah Edx.org, yakni sebuah usaha nirlaba yang didirikan dan dimiliki oleh Harvard University dan MIT. Situs ini mengatakan bahwa pihaknya menyuguhkan pembelajaran yang didesain secara khusus untuk pembelajaran interaktif melalui web. EdX menekankan bahwa sebagai balasannya, untuk penawaran kursus-kursus secara cuma-cuma, mereka akan menggunakan pengalaman mahasiswa untuk meneliti bagaimana para mahasiswa belajar dan bagaimana teknologi bisa mengubah pembelajaran.” Situs lainnya yang juga bermanfaat ialah Udacity yang tampaknya menawarkan banyak kelas bisnis dan teknologi yang serupa dengan yang sudah dikemukakan sebelumnya. Situs Udacity mengemukakan bahwa kampus virtual ini didirikan oleh 3 pakar robot yang yakin bahwa manfaat pendidikan dari kelas kampus mereka dapat ditawarkan secara online.” Sebanyak lebih dari 169 ribu orang mahasiswa di lebih dari 190 negara mendaftar untuk kelas pertama yang bernama “Introduction to Artificial Intelligence.” Codecademy.com ialah situs lain yang akan Anda sukai jika Anda ingin menguasai ketrampilan koding web dari dasar. Bimbingan pembelajaran yang interaktif menuntun mahasiswa menguasai dasar-dasar HTML, CSS, JavaScript, jQuery, Python, dan Ruby. Sebagian besar pelajaran hanya berlangsung beberapa menit dan disertai dengan forum diskusi sehingga kita dapat memperoleh bantuan dari rekan sesama mahasiswa online jika merasa kebingungan. Sebagian entrepreneur mungkin akan mengatakan bahwa mereka tak memiliki banyak waktu untuk menuntut ilmu lagi karena sudah tersita banyak kegiatan bisnis. Bisa jadi itu benar tetapi entrepreneur juga harus belajar hal-hal baru agar bisnisnya tidak stagnan dan statis. (*Akhlis)

Kebebasan Keuangan

Apa sih kebebasan keuangan itu?

Seseorang dapat dikatakan telah mencapai kebebasan keuangan apabila ia dapat mencukupi segala kebutuhan keuangannya tanpa harus bekerja.

Mengacu pada pengertian di atas, pertanyan yang timbul adalah, apakah mungkin seseoarang dapat mencapai kondisi seperti itu? Jawabnya adalah mungkin saja! Kapan kondisi seperti ini akan terjadi? Kondisi ini akan terjadi kalau orang tersebut telah memiliki passive income yang besarnya sama atau melebihi kebutuhan keuangan yang diperlukan untuk menunjang kehidupannya.

Mari kita ambil contoh tentang orang yang telah mencapai tingkat kebebasan keuanngan. Anggap saja dia namanya Joni. Setelah Joni berjuang sekian lama akhirnya Joni memiliki passive income sebesar 3.5 juta rupiah setiap bulannya. Karena Joni memiliki gaya hidup yang sederhana, maka untuk menjalankan roda kehidupannya ia hanya memerlukan uang 2 juta rupiah saja setiap bulannya. Dengan kebutuhannya yang cuma 2 juta rupiah, maka Joni masih memiliki sisa uang 1.5 juta rupiah untuk ditabung pada setiap bulannya. Nah kondisi keuangan si Joni seperti di atas yang membuat Joni dapat dikatakan telah mencapai kebebasan keuangan.

Wah enak benar kalau dapat mencapai kebebasan keuangan seperti si Joni! Bukankah kebebasan keuangan yang seperti ini sebenarnya yang diinginkan setiap orang. Ttanpa harus bekerja tetapi semua kebutuhan keuangan dapat tercukupi! Wah kalau benar demikian ini luar biasa! Anda dapat melakukan hal-hal yang lain, terutama hal-hal yang anda senangi. Anda betul! Namun untuk menuju ke sana jalannya tidaklah mudah. Anda perlu yang namanya tekad dan disiplin yang tinggi.


Earned income vs Passive income?

Earned income: penghasilan yang anda dapatkan dari pekerjaan dan akan berhenti kalau anda berhenti bekerja. Misal gaji yang anda terima setiap bulan, kalau anda sebagai seorang karyawan. Kebanyakan orang hanya memilki penghasilan dalam kategori earned income ini, sehingga penghasilannya berhenti pada saat ia berhenti bekerja.

Passive income: penghasilan yang akan terus anda dapatkan tanpa harus bekerja. Penghasilan semacam ini akan anda peroleh kalau anda melakukan investasi. Misalnya anda investasikan uang anda untuk membuat kos-kosan. Kalau kos-kosan yang anda bangun sudah jadi dan terisi, anda tidak usah bekerja pun tiap bulan anda akan selalu mendapat penghasilan dari uang sewa kamar.


Bagaimana cara mencapai kebebasan keuangan?

Agar anda dapat mencapai kebebasan keuangan, anda mesti memiliki urutan prioritas yang benar dalam pengelolaan keuangan anda. Bila saat ini anda sudah bebas dari beban hutang, anda dapat menggunakan urutan prioritas keuangan anda sebagai berikut:

1. Prioritas pertama, sisihkan sejumlah uang dari setiap penghasilan untuk membantu orang-orang yang benar-benar membutuhkan pertolongan anda. Mengapa demikian? Kog orang lain yang didahulukan? Iya, karena dengan demikian anda akan memuliakan Tuhan yang menciptakan anda. Berapa persen dari penghasilan yang harus disishkan? Itu mah tergantung kerelaan anda. Sebagai gambaran anda boleh-boleh saja memberikan 10% dari penghasilan anda.
2. Prioritas kedua, sisihkan kalau bisa minimal 20% dari penghasilan anda untuk di tabung dan melakukan investasi. Ini perlu dilakukan karena dengan uang ini, nantinya anda dapat membangun asset yang akan memberikan passive income. Dengan demikian dalam jangka panjang anda tidak akan bekerja keras lagi untuk uang, melainkan uang yang akan ganti bekerja keras untuk anda.
3. Prioritas ketiga, gunakan sisa penghasilan anda yang 70% untuk segala biaya kehidupan anda. Wah berat tuh, mana cukup? Memang berat. Siapa yang bilang itu ringan? Memang jalan menuju kebebasan keuangan itu tidaklah mudah. Jalannya sulit dan penuh tantagan serta jebakan. Ya itu sih namanya resiko yang harus anda tempu dan pilihannya kembali terserah anda.

Langkah-langkah mencapai kebebasan keuangan?

1. Lunasi semua hutang Anda. Bila anda masih memiliki hutang, langkah pertama yang harus anda tempuh adalah melunasi semua beban hutang anda. Tahukah anda bahwa sesungguhnya bunga pinjaman adalah pencuri yang menggerogoti keuangan anda?
2. Jalankan kehidupan anda secara tunai. Artinya bayarlah segala transaksi finansial dengan uang tunai. Lho, kalau begitu apa nggak boleh pakai kartu kredit? Boleh-boleh saja, asalkan setiap menggunakan kartu kredit anda bayar lunas semua tagihan pada waktunya.
3. Milikilah gaya hidup yang lebih baik. Anda dapat mencari tempat tinggal baru di tempat yang lebih murah, lebih aman, dan tentunya nyaman. Dengan gaya ini anda dapat berhemat banyak dan uangnya dapat anda investasikan.
4. Fokuskan energi untuk meningkatkan penghasilan. Lakukan brainstorming untuk mencari ide-ide usaha yang menguntungkan. Jangan lupa, walaupun penghasilan anda nantinya meningkat, tetap jaga gaya hidup anda agar dapat meningkatkan uang tabungan.
5. Fokuskan semua sumber keuangan anda untuk membangun passive income. Dari uang tabungan yang sudah terkumpul lakukan investasi-investasi yang menguntungakan. Namun demikian anda perlu berhati-hati dalam berinvestasi karena banyak sekali penipu di luar sana. Pilih investasi yang memiliki tingkat keuntungan yang optimal dan tentunya menghasilkan passive income juga.

Flight, Persembahan Akting Memukau Dari Danzel Washington

Kapten Whip Whitaker (Denzel Washington) mungkin tidak pernah berharap penerbangan yang di pimpinnya akan mengalami masalah  sehingga mengancam dirinya, awak kabin serta 102 penumpang di dalam pesawat.

Sejatinya, penerbangan yang di pimpin Kapten Whip berbuah musibah dengan semua penumpang menjadi korban. Namun faktor pengalaman dan keajaiban membuat penerbangan 227 itu selamat dan hanya menyebabkan enam korban jiwa meninggal.

Dibalik duka karena kecelakaan itu, tidak dipungkiri Kapten Whip adalah pahlawan. Namun seiring penyelidikan kecelakaan, Kapten Whip menjadi tersangka karena belakangan diketahui Ia mengkonsumsi alkohol sebelum penerbangan.

Drama Flight semakin seru saat sebuah pertanyaan tentang tragedi penerbangan 227 muncul. Apakah kerusakan pada bagian pesawat atau karena konsumsi alkohol Kapten Whip yang menyebabkan kecelakaan pesawat itu terjadi.

Sejak film dimulai, penonton sudah disajikan adegan yang bisa membuat Anda menahan napas. Tidak hanya kisah kapten Whip, Robert Zemeckis yang pernah sukses dengan Forrest Gump (1994) dan Cast Away (2000) yang kini menjadi sutradara Flight juga mengkombinasikan dengan kehidupan pecandu narkoba lainnya pada sosok Nicole (Kelly Reilly). 

Nicole dan Whip adalah dua karakter yang berdiri pada posisi yang sama namun dengan arah hidup yang berbeda. Pesan yang ingin disampaikan oleh John Gatins selaku penulis cerita sangat jelas. Bahwa narkoba bisa sangat merugikan, bukan hanya pada diri sendiri tapi juga pada orang lain. 

Patut di simak adalah akting briliant Denzel Washington di film ini. Denzel dengan luar biasa bisa menghidupkan karakter Kapten Whip Whitaker sebagai pilot yang kecanduan alkohol. Berkat aksinya di film ini, Denzel pun berpeluang meraih gelar aktor terbaik dalam ajang Academy Awards 2013.

via: 21cineplex.com

Menjadi Kaya Cara Islami

Hampir semua manusia di dunia menginginkan kemakmuran dalam hidupnya. Di dalam perjalanan menuju kaya tersebut, banyak orang yang menempuhnya dengan berbagi cara, entah itu yang baik maupun dengan hal yang buruk. Kekayaan yang diperoleh manusia merupakan anugerah yang sangat bernilai bila didapatkan dengan kerja keras serta proses yang baik. Tetapi, apalah arti sebuah kekayaan jika didapat melalui jalan pintas seperti korupsi, manipulasi, pakai ilmu-ilmu gaib, dsb. Setiap manusia bebas menentukan jalan hidupnya dalam bekerja, entah itu menjadi karyawan, dengan mencari lowongan-lowongan kerja yang ada, ataupun memilih jalan hidup sebagai pengusaha.

Berikut ini akan saya sampaikan Langkah Cara Menjadi Kaya Menurut Islam: 

Mencari Rezeki dari yang Halal

Carilah rezeki yang halal dalam hidup, karena dengan kekayaan yang halal maka akan menentramkan hati kita juga. Sebaliknya, jika kita tidak mendapatkannya dengan sesuatu yang halal, maka biasanya akan membuat hidup kita di masa yang akan datang menjadi penuh masalah dan beban moral di kemudian hari.

Menyambung Tali Silaturahmi

Sering-seringlah berkunjung ke sanak saudara, baik saudara dekat maupun saudara jauh, karena silaturahmi akan melancarkan pintu rezeki bagi setiap umat yang menjalaninya. Rasulullah SAW bersabda = 

“Barangsiapa yang senang untuk dilapangkan rejekinya, atau ditunda umurnya, maka hendaknya ia bersilaturahmi” (muttafaqun ‘alaih)

Bekerja saat Pagi Hari

Bangunlah di saat pagi hari, carilah rezekimu ketika matahari mulai terbit. Ya, kalau orang tua zaman dulu selalu menasehati kita agar bangun pagi, biar rezekinya tidak dipatok ayam, hehehe. Hal itu menunjukkan bahwa rezeki yang dicari oleh manusia haruslah dicari dan dijalani ketika pagi hari. Hal tersebut bermakna bahwa manusia haruslah hidup teratur dan semangat dalam mengejar rezekinya, dan itu dimulai ketika pagi tiba di saat sebagian orang yang lain mungkin masih tidur ataupun bermalas-malasan di rumah.

Bekerja Mencari Rezeki dengan Hati yang Qona’ah, Tidak Dipenuhi Ambisi dan Tidak Serakah

Hal tersebut menunjukkan bahwa sesuatu yang berlebihan itu memang tidak baik. Sesuatu yang instan itu jarang bertahan lama, ataupun sering mengalami kegagalan. So, carilah rezeki itu dengan hati yang tulus, ikhlas, dan senang. Janganlah terlalu berambisi, karena orang yang sangat berambisi cenderung dapat berbelok ke jalan yang tidak benar dan menghalalkan segala cara. Ibarat ilmu, semua butuh proses dan pengalaman.

Bertaubat dari Segala Perbuatan Dosa

Saatnya mendekat dan selalu berikhtiar kepada Nya. Jauhkanlah diri dari perbuatan yang dilaknat oleh Allah. Jika kita bertaubat, maka Insya Allah pintu rezeki pun juga dapat terbuka lebar. Jika kita memiliki hati yang lurus, perbuatan yang lurus, maka proses menjadi kaya pun juga menjadi lurus. amin

Membayar Zakat atau Sedekah

“Allah memusnahkan riba dan menyuburkan sedekah” (Al Baqarah 276). 

Firman Allah tersebut jelas menunjukkan bahwa sedekah sangat bernilai harganya. sedekah kepada orang lain bernilai 10, kepada orang yang kita kenal bernilai 100, kepada sanak saudara bernilai 1000. Sering-seringlah sedekah dan melaksanakan zakat. Semakin kita banyak memberi, maka Insya Allah kita juga akan semakin banyak menerima rizki dari Nya.

Mensyukuri Segala Nikmat

“Sesungguhnya jika kamu bersyukur, pasti Kami akan menambah (nikmat) kepadamu, dan jika kamu mengingkari (nikmat-Ku) maka sesungguhnya adzab-Ku sangat pedih” (Ibrahim : 7). 

Ayat tersebut bermakna bahwa kita hendaknya senantiasa mensyukuri nikmat dan rezeki yang telah diberikan Allah kepada umatnya. Rezeki, baik itu banya ataupun sedikit jumlahnya, harus senantiasa kita syukuri dan nikmati segala nikmat yang kita punya. Sungguh kenikmatan yang diberikan oleh Nya sangat banyak dan sangat berarti, dan kita sebagai manusia wajib tuk mensyukurinya.

Mobil Murah Suzuki Alto 800 Dihargai Rp.47 Juta

Mobil Murah Suzuki Alto 800 Dihargai Rp.47 Juta

Awal tahun 2013 sepertinya menjadi awal perkembangan mobil murah, hampir semua pabrikan seolah olah berlomba-lomba mengeluarkan produk mobil murahnya, sebut saja Toyota dengan agya nya atau Pabrikan TATA dengan Nanonya, Low Cost Green Car (LCGC) jadi perbincangan di industri otomotif nasional. Terlebih ketika jagoan otomotif indonesia yaitu Astra memperkenalkan dua mobil murah hasil kolaborasi Toyota-Daihatsu, yaitu Agya dan Ayla nya.
 

pabrikan mobil seolah olah tidak ingin ketinggalan dan lebih dulu lahir meski peraturan pemerintah soal (LCGC) belum juga terbit hingga saat ini.

Selain Toyota dan Daihatsu, ada pabrikan Jepang lainnya yang siap meluncurkan mobil murahnya seperti Nissan, Mitsubishi, Honda, dan Suzuki.

akan tetapi pabrikan mobil-mobil jepang itu masih belum mau membocorkan produk apa yang akan dijadikan mobil murahnya.

 Dan untuk Suzuki sendiri, ada beberapa kandidat yang siap dijadikan mobil murah. Di India misalnya, ada beberapa model diantaranya Suzuki Alto 800, A Star dan Wagon R.

Sedangkan belum lama ini Maruti Suzuki di India meluncurkan versi terbaru dari Alto 800 untuk pasar India. Mobil murah Suzuki ini dibanderol 260.512 Rupee atau sekitar Rp47 juta (versi terendah), dan untuk model tertingginya 377.174 rupee (Rp.68,4 juta).

Mobil Citycar ini dimotori mesin bensin 796 cc, 3-silinder bertenaga 48 PS dan torsi 69 Nm. dan konsumsi bahan bakar pun lebih irit 15 persen dari model sebelumnya, yang mencapai 22,7 km/liter

Digadang gadang Alto bakal menjadi mobil paling irit kedua di India, setelah Tata Nano yang mampu meningkatkan efisiensi BBM sebesar 25,3 km/liter.

Lalu akankah  Alto 800 hadir di Indonesia? PT Suzuki Indomobil Sales (SIS) selaku Agen Pemegang Merek (APM) Suzuki di Indonesia pernah mengungkapkan, ada beberapa calon mobil murah yang akan di adopsi dari India. Meski begitu mereka belum mau berbicara lebih detail. kita tunggu saja kepastian dari mobil murah ini, dan mungkin Indonesia akan semakin ramai dan sesak oleh kendaraan jika melihat perkembangan otomotif semakin menjadi ini.

Menjadi Developer itu Mudah dan Murah !!!

TAHUKAN Anda jadi developer itu mudah dan murah. Modal ratusan juta hasil miliaran, bahkan hanya modal akomodasi jutaan saja sudah bisa menjadi developer, siapapun Anda saat ini pasti bisa, asal tahu caranya. Saatnya anda jadi miliarder dari bisnis developer.

Untuk mewujudkan itu, Founder Developer Properti Indonesia (DPI) Miftachul Amin hadir dalam seminar Kaya Raya dengan Bisnis Developer Properti, di Harris Hotel, Batam Center, Jumat (5/4). Sesi I pukul 14.00 WIB, sesi II pukul 18.30 WIB. Biaya tiket Rp 150 ribu (100  pembeli pertama), selanjutnya Rp 250 ribu. Tiket bisa didapat di Focus Manajemen, Ruko Taman Dutamas Blok B-15 Batam Center.

Amin yang kerap tampil di http://developerpropertyindonesia.com/newdpi/ itu menambahkan, jika dihitung-hitung, jumlah developer perumahan di sekitar kita, biasanya tidak banyak. Ini disebabkan adanya anggapan menjadi developer sulit dan membutuhkan modal besar hingga miliaran. Karena anggapan itulah, DPI, sebuah komunitas developer muda Indonesia, berkeliling nusantara untuk mengadakan.

‘’Kali ini, kita bekerjasama dengan Focus Event Organizer (EO) dalam seminar ini di Batam,’’ sebut Amin melalui emailnya, Kamis (28/3/2013).

Mengapa jumlah developer tidak banyak? Karena  tidak ada yang mau membagi ilmunya. Tidak ada tempat konsultasi. Tidak ada sekolah formalnya. Takut gagal kalau sendirian dan menganggap modalnya sangat besar.

‘’Begitu Anda tahu caranya dan ternyata tidak memerlukan modal besar, Saya yakin Anda tidak akan mau berpikir berbisnis lain,’’ papar Amin.

Seminar ini kata Amin, akan merubah paradigma umum yang selama ini diyakini banyak orang bahwa bisnis property sebagai bisnis padat modal yang hanya bisa dilakukan pemodal besar. Sebagai sebuah revolusi luar bisa, seminar ini akan menunjukkan pada kita banyaknya pengalaman dan pengetahuan yang akan membuka peluang menjadi pengusaha real estate secara cepat, dan aman. Tentu saja, seminar ini juga menunjukkan kepada kita, apa saja yang diperlukan untuk menjalankan bisnis properti.

Anda berani menjadi developer? Berani mencoba? Berani menjadi pengusaha developer? Seminar ini akan mengupas tuntas strategi membangun bisnis developer properti dengan modal kecil.

Materi yang akan ditunjukkan dalam seminar antara lain, perumahan tak harus ratusan rumah, tapi bisa dimulai dengan hanya sedikit rumah, lalu membedah dapur rahasia developer properti, bagaimana memulai bisnis developer properti dengan modal kecil, membongkar rahasia memulai bisnis developer property. Juga cara negosiasi mendapatkan lahan dengan dengan penguasaan lahan yang sempurna.

Sekaligus dibahas bagaimana mengurus perizinan dengan cepat, cara menjalankan proyek, cara jitu memasarkan properti dengan cepat. Lalu, membangun bisnis developer omset miliaran dengan modal kecil. Menguak rahasia bagaimana menjual properti dengan segera, lebih cepat dan dengan harga lebih baik. Trik-trik jitu menghindari risiko gagal, serta cara membuat perjanjian dengan semua pihak dalam sebuah proyek perumahan. ***

Kumpulan Link Lowongan Kerja

PT.Bank Panin,Tbk
Closing Date : 31 Oktober 2012
http://bit.ly/XlayHB

PT.Freport Indonesia

Closing Date : 21 Oktober 2012
http://bit.ly/UsO7CH

PT.Bank Danamon,Tbk
Closing Date: 28 November 2012
http://bit.ly/PFfRSD

PT.Chevron Indonesia
Closing Date: 24 November
http://bit.ly/X3DYKr

PT.Energy Management Indonesia(Persero)
Closing Date : 17 November 2012
http://bit.ly/XvWF9M

PT.HM Sampoerna
Closing Date: 27 oktober 2012
http://bit.ly/P8OsZo

PT.Bank Central Asia, Tbk.
Closing date : 14 November 2012
http://bit.ly/TA01nW

PT.Castrol Indonesia
Closing Date : 24 Oktober 2012
http://bit.ly/PFkLKX

PT.Sharp Electronic Indonesia
Closing Date : 11 November 2012
http://bit.ly/Rw8mJz

PT.Sinar Sosro
Closing Date: 1 November 2012
http://bit.ly/RaAJQ3

PT.Astra Daihatsu Motor
Closing date: 15 Desember 2012
http://bit.ly/SQt2et

PT.Bank Internasional Indonesia,Tbk.
Closing Date : 10 November 2012
http://bit.ly/PgnqPy

PT.Pertamina Retail
Closing Date: 31 Oktober 2012
http://bit.ly/UD77yv

PT.Garuda Indonesia
Closing Date : 21 Oktober 2012
http://bit.ly/OdFqZj

PT.Pertamina Patra Niaga
Closing Date : 31 Oktober 2012
http://bit.ly/VI1COd

PT.Coca-Cola Bottling Indonesia
Closing Date : 30 Oktober 2012
http://bit.ly/O0052L

Bank Mandiri.
Closing Date 30 November 2012
http://bit.ly/RyjbdU

Bank BNI syariah
Closing Date 09 November 2012
http://bit.ly/TFtYIb

PT.Perkebunan Nasional(PTPN IX)
Closing Date: 01 November 2012
http://bit.ly/RdoLD8

PT.Pelabuhan Indonesia II(Persero)
Closing Date : 22 Oktober 2012
http://bit.ly/QQaX17

PT.Pertamina Hulu Energi(PHE)
Closing Date : 21 Oktober 2012
http://bit.ly/Ttx4K0

PT. Kaltim Prima Coal
Closing Date : 22 Oktober 2012
http://bit.ly/RkTFfn

PT. Telekomunikasi Seluler (Telkomsel)
Closing Date : 25 Oktober 2012
http://bit.ly/WiSPT6

PT. Adaro Indonesia.
Closing Date: 3 November 2012
http://bit.ly/VdTsZp

PT. Indosat Mega Media (IM2)
Closing Date: 06 November 2012
http://bit.ly/RjWnhQ

Pesyaratan Menjadi Guru Besar

JUMLAH ANGKA KREDIT KUMULATIF YANG HARUS DIPENUHI
UNTUK PENGANGKATAN DAN KENAIKAN PANGKAT/JABATAN BAGI DOSEN

No.	UNSUR KEGIATAN	NAMA, JABATAN, GOLONGAN, DAN JUMLAH MINIMAL ANGKA KREDIT									KETERANGAN
		ASISTEN AHLI		LEKTOR		LEKTOR KEPALA			GURU BESAR
		III/a	III/b	III/c	III/d	IV/a	IV/b	IV/c	IV/d	IV/e
1	Unsur Utama a)  memperoleh pendidikan  b) melaksanakan Tridharma Perguruan Tinggi	80	120	160	240	320	440	560	680	850	sekurang-kurangnya 80%, yang terbagi atas; *)
2	Unsur Penunjang Tridharma Perguruan Tinggi	20	30	40	60	80	110	140	170	200	Sebanyak-banyaknya 20%
	JUMLAH	100	150	200	300	400	550	700	850	1050	100%

KETERANGAN :
*) 1) Program pendidikan akademik (untuk kenaikan dari AA s/d GB) :
- memperoleh dan melaksanakan pendidikan dan pengajaran sekurang-kurangnya 30%
- melaksanakan penelitian sekurang-kurangnya 25%
- melaksanakan pengabdian pada masyarakat sebanyak-banyaknya 15%

2) Program pendidikan professional (untuk Kenaikan dari AA s/d LK) :
- memperoleh dan melaksanakan pendidikan dan pengajaran sekurang-kurangnya 40%
- melaksanakan penelitian sekurang-kurangnya 10%
- melaksanakan pengabdian pada masyarakat sebanyak-banyaknya 15%
Cara kalkulasi % masing-masing bidang silakan klik link Penjelasan Teknis Pengusulan Jabak dan AK dosen di bawah ini.

Pedoman Operasional Penilaian Angka Kredit Kenaikan Jabatan Fungsional Dosen

Penjelasan Teknis Pengusulan Jabatan Akademik dan Angka Kredit Dosen
Di dalamnya ada perhitungan prosentase jenjang jabatan akademik dosen dan persyaratan bidang B (Penelitian) untuk tiap jenjang dan persyaratan administratif usulan.

Presentasi calon guru besar
Sebelum pengusulan GB diteruskan ke Dikti, sebagaian Kopertis akan mengundang calon GB utk memberi presentasi untuk dinilai apa layak diteruskan ke Dikti

Persyaratan khusus untuk ke Lektor Kepala
Kenaikan Reguler a. Kenaikan jabatan dalam kurun waktu 1 (satu) sampai 3 (tiga) tahun
–Memiliki publikasi ilmiah dalam jurnal ilmiah nasional yang terakreditasi, atau jurnal ilmiah internasional yang bereputasi sebagai penulis pertama dalam bidang ilmu yang sama dengan bidang ilmu yang menjadi penugasan Jabatan Lektor Kepalanya, yang  jumlahnya mencukupi 25% dari jumlah minimal angka kredit tambahan yang diperlukan. b. Kenaikan jabatan dalam kurun waktu lebih dari 3 (tiga) tahun
—Memiliki sedikitnya satu karya ilmiah dalam bidang ilmu yang sama dengan bidang ilmu yang menjadi penugasan jabatan Lektor Kepalanya, yang dipublikasikan dalam jurnal ilmiah serendah-rendahnya jurnal ilmiah nasional yang tidak terakreditasi,sebagai penulis pertama Loncat jabatan
—Memiliki sekurang-kurangnya 4 (empat) publikasi ilmiah dalam jurnal ilmiah nasional yang terakreditasi atau 2 (dua) dalam jurnal ilmiah internasional bereputasi,atau kombinasi keduanya yang secara keseluruhan setara dengan 4 (empat) publikasi dalam jurnal ilmiah nasional terakreditasi sebagai penulis pertama, berupa hasil penelitian dalam bidang ilmu yang sama dengan bidang penugasan Lektor Kepalanya —UNTUK KENAIKAN KE JABATAN LEKTOR KEPALA HARUS ADA PERTIMBANGAN SENAT PERGURUAN TINGGI
Persyaratan Khusus Ke Guru Besar
Persyaratan gelar akademik dan kesesuaian bidang ilmu
1) Gelar doktor sesuai dengan bidang penugasan Guru Besar
2) Ijazah doktor berasal dari PT dalam negeri minimal terakreditasi B atau dari Luar Negeri yang diakui Dikti
3) Bidang ilmu penugasan lebih luas dari mata kuliah
4) bidang ilmu penugasansesuai dengan bidang kekhususan doktornya tercermin di bidang ilmu peneliti dalam disertasinya a. Kenaikan Reguler kurun waktu 1 sampai  3 tahun :
1. Dua tulisan di jurnal terakreditasi Dikti, salah satu artikel ilmiah harus diterbitkan oleh lembaga ilmiah diluar Perguruan Tingginya atau satu jurnal ilmiah internasional yang bereputasi sebagai penulis pertama berupa hasil penelitian dalam  bidang yang sama dengan bidang penugasan Guru Besarnya
2. Jumlahnya minimal 25% dari jumlah angka kredit tambahan yang diperlukan b. Kenaikan dalam kurun waktu lebih dari 3 thn
Memiliki sekurang-kurangnya satu karya ilmiah hasil penelitian dalam bidang ilmu yang sesuai dengan bidang penugasan Guru Besarnya yang dipublikasikan dalam jurnal ilmiah nasional terakreditasi atau jurnal ilmiah internasional yang bereputasi sebagai penulis pertama Loncat jabatan
—Memiliki sekurang-kurangnya 4 (empat) publikasi ilmiah dalam jurnal ilmiah nasional yang terakreditasi atau 2 (dua) dalam jurnal ilmiah internasional bereputasi, atau kombinasi keduanya yang secara keseluruhan setara dengan 4 (empat) publikasi dalam jurnal ilmiah nasional terakreditasi sebagai penulis pertama,berupa hasil penelitian dalam bidang ilmu yang sama dengan bidang penugasan Guru Besarnya —UNTUK KENAIKAN KE JABATAN GURU BESAR HARUS ADA PERSETUJUAN SENAT PERGURUAN TINGGI

Keputusan Bersama Mendikbud dan Kepala BKN: 61409/MPK/KP/1999 dan nomor 181 tahun 1999 tanggal 13 Oktober 1999: petunjuk pelaksanaan jabatan fungsional dosen dan angka kreditnya (html). Lampiran: 01020304050607080910
Lamp. I berisi contoh Daftar Usul Penetapan Angka Kredit Dosen (DUPAK)
Lamp. II berisi contoh Surat Pernyataan melaksanakan kegiatan pendidikan dan pengajaran
Lamp. III berisi contoh Surat Pernyataan melaksanakan kegiatan penelitian
Lamp. IV berisi contoh Surat Pernyataan Melaksanakan kegiatan Pengabdian pada Masyarakat
Lamp. V berisi contoh Surat Pernyataan Melaksanakan kegiatan Penunjang
Lamp. VI berisi contoh SK Penetapan angka kredit dosen (SK PAK)
Kalo ingin form Pakta Integritas dan contoh pengisian surat pernyataan tersebut di atas bisa ambil di sini Presentasi KABAG TU dan Form JJA 2010 (Revisi 1 Juli 2010)

Standar Penilaian angka kredit untuk unsur utama dan penunjang ( hal 4-19), Penjelasan lengkap persyaratan khusus untuk Lektor kepala dan Guru Besar ( hal 20-23) dan Skema Mekanisme penilaian karya ilmiah dosen ( Hal 23-30) bisa unduh di : Pedoman operasional perhitungan angka kredit dosen 2010
Beberapa catatan
- Dosen tetap yayasan yang SK pengangkatannya sebelum 01 Jan 2007 dapat mempergunakan ijazah S1
- Dosen tetap yayasan yang SK pengangkatannya mulai  01 Jan 2007 harus pakai ijazah S2
- Dosen PNS Non Kemdiknas statusnya adalah dosen tidak tetap
- Untuk pengangkatan pertama, bidang A dihitung sejak menjadi dosen (sk mengajar), untuk bidang B dapat dihitung sebelum ybs jadi dosen
- Untuk pengangkatan selanjutnya ( dari AA ke L, dari L ke LK) dalam waktu 1-3 jabatan terakhir harus ada tulisan di Jurnal terakreditasi Dikti minimal 25% dari AK bidang B. Bagi yang lebih 3 tahun berada dalam jabatan terakhir harus ada tulisan di majalah ilmiah ber ISSN minimal 25% dari angka kredit bidang B
- Untuk Pengangkatan dari LK ke GB harus ada 2 tulisan di jurnal ilmiah terakditasi Dikti sebagai penulis utama, atau satu publikasi di jurnal internasional
- Selain persyaratan angka kredit untuk Pendidikan, Kegiatan Tridarma Perguruan Tinggi, dan Kegiatan Penunjang serta persyaratan khusus seperti telah diutarakan di muka, untuk kenaikan jabatan fungsional dosen ke Lektor Kepala dan Guru Besar diharuskan memenuhi persyaratan non akademik berupa pertimbangan Senat Perguruan Tinggi untuk ke Lektor Kepala dan persetujuan Senat Perguruan Tinggi untuk ke Guru Besar
-Ketua Penguji dan anggota penguji tugas akhir adalah dosen yang tidak menjadi pembimbing mahasiswa yang diuji
-Angka kredit bagi dosen yang menduduki jabatan struktural lebih dari satu pada saat yang sama adalah angka kredit dari salah satu jabatan yang bernilai tertinggi
- Artikel dalam buku
Yang dipublikasikan dan berisi berbagai tulisan dari berbagai penulis disetarakan dengan karya tulis ilmiah yang dipublikasikan dalam buku prosiding yang dipresentasikan
(Sesuai pengarahan dalam pertemuan di Batam Tanggal 19 Mei 2010)
- Publikasi Ilmiah Internasional
Satu publikasi ilmiah internasional bereputasi  dinilai sama dengan 2(dua) publikasi ilmiah dalam jurnal ilmiah nasional terakreditasi

Kegiatan tambahan yang diakui sebagai komponen kegiatan melaksanakan penelitian :
1. Artikel yang dimuat dalam jurnal elektronik
2. Artikel dalam buku yang dipublikasikan
3. Jurnal ilmiah yang ditulis dalam bahasa PBB tetapi tidak memenuhi syarat sbg jurnal ilmiah internasional
4. Hasil penelitian yang  disajikan tetapi tidak dimuat dalam prosiding
5. Hasil penelitian yang tidak disajikan tetapi dimuat dalam prosiding
6. Edisi khusus jurnal nasional maupun internasional
Publikasi ilmiah (2) s/d (6)  tidak dapat digunakan untuk memenuhi persyaratan kenaikan jabatan akademik < 3 tahun, loncat jabatan atau ke Guru Besar (Sesuai pengarahan dalam pertemuan di Batam Tanggal 19 Mei 2010 )

Pengabdian Kepada Masyarakat
1. Angka kredit maksimal yang boleh diajukan adalah 15% dari angka kredit minimal yang diperlukan untuk kenaikan pangkat/jabatan fungsional dosen yang diusulkan
2. Angka kredit minimal 0.5, akan tetapi setiap Perguruan Tinggi dapat menentukan syarat minimal besarnya angka kredit tertentu bilamana diperlukan

Unsur penunjang :
1.Angka kredit maksimal yang boleh d

iajukan adalah 20% dari angka kredit minimal yang diperlukan untuk kenaikan pangkat/jabatan fungsional dosen yang diusulkan
2.Angka kredit minimal untuk bidang ini boleh 0 (nol), akan tetapi setiap Perguruan Tinggi dapat menentukan syarat minimal besarnya angka kredit tertentu bilamana diperlukan
Penilaian  pakar atau peer -review
1) Penilaian minimal oleh dua orang pakar di bidangnya
2) Penilaian dilakukan terpisah, masing-masing menilai dan hasilnya ditulis di format yang sudah dibakukan
3) Hasil akhir adalah rata-rata dari penilain semua pakarurriculum vitae peer-reviewe dilampirkan

Semoga bermanfaat,
Salam, Diny

Apa sih arti MENJUAL???

Apa sih arti MENJUAL…?

Rekan-rekan SALES yang ekselen, untuk SUKSES di abad 21 perlu adanya pemahaman yang tepat tentang arti kata menjual. Kebanyakan orang SALES menganggap bahwa menjual adalah menjadikan pelanggan sebagai sebuah TARGET SALES. Artinya, saya sebagai seorang SALES, menjual produk/jasa terlepas dari pelanggan butuh atau tidak, terlepas dari produk/jasa yang ditawarkan bagus atau tidak, terlepas dari pelanggan mendapatkan benefit atau tidak. Mereka adalah TARGET SALES. Titik!

Paradigma seperti inilah yang menjadikan banyak pelanggan tidak percaya lagi kepada orang SALES. Mereka menggeneralisasi bahwa orang SALES adalah tukang tipu, tidak mengerti kebutuhan pelanggan, ketika ada masalah setelah AFTER SALES SERVICE mereka tidak lagi mengangkat telpon, dlsbnya.

Untuk SUKSES dan membangun keakraban dengan pelanggan, orang SALES perlu mengubah paradigm dari menjadikan pelanggan sebagai TARGET SALES menjadi PEMBERI SOLUSI. Artinya: pelanggan punya masalah, dan saya sebagai orang SALES punya SOLUSI untuk kebutuhan/masalah pelanggan.

Jadi saya sebagai orang SALES menjual dengan menyediakan SOLUSI untuk masalah yang dimiliki pelanggan saya. Contoh masalah misalnya: pelanggan punya banyak pilihan sehingga bingung untuk memilih apakah mau memakai produk Blackberry atau I-Phone untuk kebutuhan berkomunikasi, memilih mobil tertentu, ataupun menggunakan jasa perbankan bank tertentu, dlsbnya.

Pengalaman dengan seorang SALES kartu kredit yang tidak berhasil memenuhi TARGET SALES harian yang diberikan, berdasarkan interview dan tanya jawab yang saya lakukan, menunjukkan bahwa di pikirannya adalah menganggap setiap pengunjung mall sebagai TARGET SALES. Dan ketika seseorang dianggap sebagai TARGET SALES, apa yang terjadi? Betul sekali, Anda pasti bisa merasakan ketika Anda dijadikan TARGET SALES, Anda pasti bisa merasakan bahwa SALES nya tidak tulus membantu Anda dan pastinya tidak akan terbangun keakraban.

Untuk bisa memberikan sebuah SOLUSI tentunya sebagai orang SALES harus mengetahui PERMASALAHAN yang dihadapi calon prospek atau pelanggan. Ketika kita sebagai orang SALES tidak mengetahui permasalahan pelanggan maka bisa jadi seorang SALES akan memberikan SOLUSI yang salah atau tidak tepat pula.

Pertanyaan selanjutnya adalah bagaimana sebagai orang SALES, kita bisa mengetahui permasalahan pelanggan? Sebagai seorang SALES harus menjadi seorang dokter bukan dukun. Apa bedanya? Kalau dukun, dia mampu memberikan SOLUSI untuk permasalahan pasien tanpa bertanya atau menggali. Istilah kerennya adalah menerawang. Sedangkan dokter memberikan SOLUSI untuk permasalahan pasien dengan cara bertanya terlebih dahulu, bagian mana yang sakit, kalau ditekan sakit atau tidak, dlsbnya baru dia memberikan resep.

Sama dengan seorang SALES harus mampu memberikan SOLUSI dengan mencari tahu terlebih dulu kebutuhan pelanggan dan dari situ baru dia merekomendasikan atau memberikan pilihan alternatif yang memberikan manfaat untuk pelanggannya.

Itulah prinsip yang harus kita pegang sebagai seorang SALES, menjual dengan memberikan SOLUSI untuk kebutuhan atau permasalahan pelanggan.

Selamat mencoba!

Alasan Mendirikan CV

Berbicara mengenai badan usaha terdapat bermacam-macam bentuk dengan karakteristik yang berbeda-beda tentunya,  baik mengenai modalnya maupun dari tanggung jawab  pendiri dan/atau pemilik dari badan usaha itu sendiri. Seperti halnya pemilihan kendaraan bermotor, para pemiliknya menyesuaikan kebutuhan dan kesanggupan finansialnya.

Oleh karena itu, mengenai perbedaan karakteristik dari badan usaha maka para pendiri dan/atau pemilik dari badan usaha wajib untuk menyesuaikan dengan kegiatan usaha yang akan digelutinya.

Untuk kali ini, kami akan membahas mengenai CV atau dalam bahasa hukum disebut dengan Persekutuan Komanditer (Commanditaire Vennootschap atau CV). CV adalah suatu persekutuan firma yang didirikan oleh satu orang atau beberapa orang sekutu yang bertanggung jawab secara pribadi untuk seluruhnya, dengan satu atau beberapa orang sebagai pelepas uang pada pihak lain. Sehingga dalam Persekutuan Komanditer terdapat 2 macam sekutu, yaitu:

1. sekutu kerja atau sekutu Komplementer adalah sekutu yang menjadi pengurus Persekutuan, dimana sekuru dimaksud bertanggung jawab dalamha kepengurusan, pengusahaan, maupun kegiatan usaha perusahaan (biasa disebut Sekutu Aktif); dan
2. sekutu tidak kerja atau sekutu Komanditer adalah tidak mengurus Persekutuan dan hanya memberikan inbreng saja, dengan kata lain sekutu dimaksud hanya melepas uang dan  hanya menantikan hasil keuntungan dari inbreng (biasa disebut Sekutu Pasif).

Perbedaan tanggung jawab  diantara keduanya adalah, (1) Sekutu Aktif dalam menjalankan kegiatan usaha perusahaan akan menanggung kerugian hingga harta kekayaan pribadinya. Sedangkan (2) Sekutu Pasif, dikarenakan hanya sebagai pemberi modal maka tanggung jawabnya hanya pada modal yang diberikan kepada CV dan tidak meliputi harta kekayaan pribadi.

Kenapa CV?

Sebelum kami uraikan mengenai proses pendirian CV, berikut ini adalah beberapa pertimbangan  memilih CV, yaitu:

1. Proses pendirian CV relatif lebih mudah dan cepat dibandingkan dengan mendirikan Perseroan Terbatas (“PT”);
2. Biaya yang dibutuhkan lebih murah, dimana dalam pendirian CV tidak ada ketentuan minimal modal dasar;
3. Bebas menggunakan nama untuk CV tanpa persetujuan terlebih dahulu dr Menteri/Instansi terkait;
4. Anggaran Dasar CV hanya membutuhkan pengesahan dari Pengadilan Negeri dan tidak memerlukan pengesahan dari Menteri seperti pendirian PT;
5. Salah satu pendiri dapat hanya menanamkan modalnya saja tanpa harus ikut terlibat dalam pelaksanaan kegiatan usaha;
6. Salah satu pendiri berkeinginan memiliki tanggungjawab penuh melaksanakan kegiatan usaha;
7. Pada kebiasaannya CV berawal dari usaha perorangan, atau usaha keluarga yang ingin berkembang dan memiliki legalitas untuk dapat melaksanakan kegiatan usaha secara aman dimata hukum.
8. Dikarenakan CV didirikan atas usaha keluarga, biasanya pendiri  CV juga merupakan Anggota keluarga atau kerabat terdekat;
9. Jenis kegiatan usaha tidak mengharuskan berbadan hukum seperti halnya PT;
10. Dapat membuka rekening perusahaan sekalipun bukan badan hukum;
11. Permintaan dari Pihak ketiga atau mitra kerja yang menuntut adanya badan usaha. Misalnya, beberapa penyelenggara lelang mewajibkan pesertanya berbadan usaha;
12. Perubahan anggaran dasar lebih mudah dan tidak perlu dilaporkan atau mendapatkan persetujuan Menteri seperti halnya PT;
13. Direksi CV dapat lebih cepat mengambil suatu keputusan tanpa harus mendapatkan persetujuan dari Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) layaknya PT. Sebagai contoh,  dalam hal CV hendak menjaminkan aset untuk pengajuan pinjaman ke lembaga keuangan/Bank.

Prosedur Pendirian CV

Berdasarkan ketentuan perundang-undangan, CV diatur dalam Pasal 16 s.d. 35 Kitab Undang-Undang Hukum Dagang (KUHD) sebagaimana juga proses pendirian firma, dan pada prakteknya di Indonesia telah menjadi suatu kebiasaan bahwa setiap orang yang hendak mendirikan CV, dibuat dalam Akta Notaris (Otentik), dan didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri yang berwenang, serta kemudian diumumkan dalam Tambahan Berita Negara R.I.
Oleh karena terdapatnya kesamaan dalam pendirian tersebut, maka tahap-tahap pendirian CV adalah sebagai berikut :

1. Mempersiapkan ihtisar isi resmi dari Akta Pendirian CV, yang meliputi :
   • Nama lengkap, pekerjaan & tempat tinggal para pendiri;
   • Penetapan nama CV;
   • Keterangan mengenai CV itu bersifat umum atau terbatas untuk menjalankan sebuah perusahaan cabang secara khusus (maksud dan tujuan);
   • Nama sekutu yang tidak berkuasa untuk menandatangani perjanjian atas nama persekutuan;
   • Saat mulai dan berlakunya CV;
   • Klausula-klausula  penting lain yang berkaitan dengan pihak ketiga terhadap sekutu pendiri;
   • Pendaftaran akta pendirian ke PN harus diberi tanggal;
   • Pembentukan kas (uang) dari CV yang khusus disediakan bagi penagih dari pihak ketiga, yang jika sudah kosong berlakulah tanggung jawab sekutu secara pribadi untuk keseluruhan;
   • Pengeluaran satu atau beberapa sekutu dari wewenangnya untuk bertindak atas nama persekutuan.
2. Mendaftarkan akta pendiriannya kepada Panitera PN yang berwenang (Pasal 23 KUHD), dan yang didaftarkan hanyalah akta pendirian firma (atau CV) atau ihtisar resminya saja (Pasal 24 KUHD);
   Dalam hal ini, CV tersebut didaftarakan pada tempat kedudukan/wilayah hukum CV, dengan membawa kelengkapan berupa Surat Keterangan Domisili Perusahaan (SKDP) dan Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) atas nama CV yang bersangkutan.
3. Para pendiri CV diwajibkan untuk mengumumkan ihtisar resmi akta pendiriannya dalam Tambahan Berita Negara R.I. (Pasal 28 KUHD).

Berikut ini merupakan ringkasan dari Tahapan  Keseluruhan  Proses Pendirian CV, yaitu:

• TAHAP 1     :  Pembuatan Akta Pendirian CV oleh Notaris;
• TAHAP 2     :  Surat Keterangan Domisili Perusahaan (SKDP);
• TAHAP 3     :  Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP);
• TAHAP 4     :  Surat Keterangan Terdaftar Sebagai Wajib Pajak;
• TAHAP 5     :  Pendaftaran ke Pengadilan Negeri;
• TAHAP 6     :  Surat Izin Usaha Perdagangan (SIUP);
• TAHAP 7     :  Tanda Daftar Perusahaan (TDP).

Apabila dari pendiri dalam menjalankan usahanya berencana untuk ikut serta dalam suatu lelang/ tender yang dilakukan oleh instansi pemerintahan atau instansi lainnya, maka harus dilengkapi dengan surat-surat/dokumen legalitas lainnya, yaitu berupa :

1. Surat Pengukuhan Pengusaha Kena Pajak;
2. Surat Ijin Usaha Perdagangan (SIUP);
3. Tanda Daftar Perseroan (khusus CV);
4. Keanggotaan pada KADIN dan Sertifikasi Kompetensi KADIN (jika diperlukan); dan
5. Keanggotaan pada Asosiasi dan Sertifikat Badan Usaha, serta Surat Ijin Usaha Jasa Konstruksi (jika diperlukan).

Ingin mengetahui lebih jauh mengenai prosedur dan biaya pendirian CV silahkan menghubungi info@legal4ukm.com .Terima kasih.